Calcul de la surface habitable Loi Boutin

Parmi les mesures introduites par la loi Boutin, figure l’obligation de mentionner la surface habitable des logements dans les contrats de location.

Les locations saisonnières ne sont pas concernées car cette règle ne s’applique qu’aux résidences principales. La surface loi Boutin résulte d’un calcul, un mesurage, relativement complexe à réaliser pour le bailleur.

Risque de diminution du loyer

Le propriétaire bailleur dispose d’une marge d’erreur assez réduite (5% entre la surface notée dans le bail et la surface réelle constatée par le locataire). Si le mesurage est erroné, les locataires peuvent bénéficier d’une baisse du montant du loyer.

Le recours à un diagnostiqueur immobilier permet d’être protégé vis-à-vis de ce risque et de louer sereinement. Notre entreprise procède à ce diagnostic de surface avant la location.