L’exposition au plomb peut compromettre la santé des occupants de logements. La lutte contre le risque d’intoxication au plomb – saturnisme – a débouché sur l’obligation de faire un diagnostic plomb.
Cette expertise plomb est uniquement réalisée dans les biens à usage d’habitation, dont le permis de construire est antérieur à 1949, avant location ou vente. Cette année-là coïncide avec l’interdiction d’utiliser des peintures au plomb dans les logements.
Sous l’effet du temps, de l’usure, ou d’une situation d’insalubrité, les revêtements du bien immobilier peuvent se dégrader. Le plomb devient alors accessible et les écailles peuvent notamment être absorbés par des enfants.
Pour prévenir ce risque de saturnisme infantile ou d’intoxication, le technicien certifié recherche la présence de plomb. Lui seul est habilité à utiliser la fluorescence X (rayons) pour détecter le plomb sans provoquer de destruction.