Présenter un État des lieux en location

Dresser un état des lieux, à la location d’un logement ou d’un local, est indispensable pour le propriétaire et le locataire du bien.

En réalité, pour un occupant, il y aura deux états des lieux :

• L’état des lieux d’entrée qui coïncide avec la remise des clés et la signature du contrat
• L’état des lieux de sortie à la fin du bail et donc à la restitution des clés du bien

En comparant les contenus, il sera possible de repérer les dégradations faites entre temps.

Compléter le constat d’état des lieux

Ce constat n’est pas qu’une simple formalité administrative et nécessite d’être fait avec soin. Des mentions obligatoires doivent y figurer et la description doit être très précise : pièce par pièce, du sol au plafond, en incluant les équipements.

En tant que professionnel de l’immobilier, le diagnostiqueur a une véritable expertise quant à l’état du bien. Sa présence permet aussi d’éviter les litiges avec le locataire au sujet de la restitution du dépôt de garantie.